VALUES verstärkt mit Bastian Mlecko Retailexpertise

VALUES Real Estate stärkt mit Bastian Mlecko (38) seine Einzelhandelskompetenz. Der Retailspezialist übernimmt mit Wirkung zum 1. Juni 2022 die neu geschaffene Position des Head of Retail Investment. Aus dieser Funktion heraus soll er seine facettenreiche Retailexpertise bei VALUES Real Estate einbringen. Bastian Mlecko verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in dieser Assetklasse. In seiner letzten Position zeichnete Mlecko bei Redevco sechs Jahre als Transaction Director für An- und Verkäufe in der DACH-Region und Osteuropa verantwortlich und begleitete in dieser Zeit über 50 Transaktionen in diesem Marktsegment. Zuvor arbeitete er rund sechs Jahre im Retail Investment bei JLL und war dort für die Vermittlung von Geschäftshäusern und Fachmarktzentren zuständig. Der gelernte Immobilien- und studierte Diplom-Kaufmann begann seine Laufbahn bei der mfi Management für Immobilien AG (heute Unibail-Rodamco-Westfield). Eine weitere Station war der Einzelhandelsspezialist Kemper’s, der im Jahr 2008 von JLL übernommen wurde. Mlecko verfügt über besondere Expertise im Bereich innerstädtische Top-Lagen, die mit der Investment-Strategie von VALUES korrespondiert.

„Kompetenz in den jeweiligen Assetklassen ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Für unsere Ambitionen, lebensfähige, mischgenutzte Strukturen für attraktive Innenstädte zu schaffen, benötigen wir Spezialisten wie Bastian Mlecko. Ich bin froh, mit Bastian einen sehr erfahrenen und renommierten Experten für VALUES gewonnen zu haben“, sagt Dr. Carsten Fischer, CEO der VALUES-Gruppe. „Insbesondere über das Prime-Locations-Mandat investiert VALUES weiterhin in diese Assetklasse und setzt in Zeiten des Umbruchs der Innenstädte auf neue Ideen. In diesem innovativen Klima möchte ich mich mit meiner Expertise einbringen und den Retailbereich bei VALUES weiterentwickeln“, sagt Bastian Mlecko.

VALUES Real Estate hat insgesamt zwölf institutionelle Fonds mit den Anlageschwerpunkten CBD, Prime Locations, Logistik, Health und soziale Infrastruktur initiiert. Im vergangenen Jahr investierte VALUES Real Estate in einer Größenordnung von ca. 1,3 Milliarden Euro.

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VALUES Real Estate vermietet in Hamburg über 10.000 Quadratmeter

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Presse

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VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

Wohnprojekt BelView in Wien

Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.

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VALUES und Universal Investment realisieren für BVK die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion des Jahres 2024  außerhalb Wiens

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