Unser Leistungsspektrum reicht von der Transformation in die Jahre gekommener innerstädtischer Bestandsimmobilien bis hin zur Entwicklung und Realisierung von maßgeschneiderten Nutzungskonzepten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Quartiere. Dabei bilden wir den gesamten Projektzyklus ab – von der ersten Ideenskizze, über die Baurechtschaffung, die Vermietung, bis zur schlüsselfertigen Übergabe - und behalten das Thema Nachhaltigkeit dabei stets im Blick. Neben unseren eigenen Projekten agieren wir in ausgewählten Fällen auch als Service-Developer für Dritte.
7
laufende Projekte
14
entwickelte Projekte
>1 Mrd.
entwickeltes Ertragswertvolumen in €
Highlights
Im neuen Münchener Stadtteil Neufreimann schafft VALUES Real Estate gemeinsam mit einem Joint – Venture – Partner im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens das Planungsrecht für ein gemischt genutztes, grünes und lebendiges Stadtquartier mit mehreren Baufeldern und ca. 115.000 m² Geschossfläche. Dabei wird das „Quartier Helene“ neben zeitgemäßen und flexiblen Wohnformen auch Flächen für medizinische Versorgung, Handel, Gastronomie, Mobilität sowie Kitaplätze zur Verfügung stellen.
VALUES Real Estate wurde vom Erzbistum München und Freising mit der Repositionierung eines denkmalgeschützten Klostergebäudes in der Münchner Altstadt beauftragt. Das historische Ensemble im Kreuzviertel wird behutsam in ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude transformiert. Ziel ist es, die architektonische Identität des Ortes zu bewahren und zugleich zukunftsfähige Arbeitswelten zu schaffen.
Rosenthaler
Straße,
Berlin
Straße,
Berlin
Rund um den Hackeschen Markt ist das Scheunenviertel in Berlin-Mitte eine gefragte Szenelage für Kultur, Gastronomie und Handel. Vis-à-vis zu den Hackeschen Höfen entwickelte VALUES Real Estate einen modernen Neubau, der Handel, Büros und Wohnen kombiniert. Der Leuchtturm-Mieter Apple macht das Objekt neben anderen Handelskonzepten zum Kundenmagneten und Anziehungspunkt. Nach Fertigstellung im Jahr 2022 hat VALUES Real Estate das Objekt an einen institutionellen Investor veräußert.
Im Rahmen eines Service – Development – Mandates übernimmt VALUES Real Estate für eine große deutsche Versicherung die umfassende Repositionierung eines Geschäftshauses in der Düsseldorfer Schadowstraße. In bester Innenstadtlage entsteht bis 2028 ein ESG-konformer Nutzungsmix aus hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Wohnen mit rund 10.000 m² Mietfläche.
Am Candidplatz in München entwickelt VALUES Real Estate das Bauplanungsrecht für ein gemischt genutztes Quartier mit Hochpunkt. Die Konzeption des Projektes sieht zum einen die Erweiterung von medizinischen und Stadtteil versorgenden Nutzungen nebst Flächen für Azubi-Wohnen vor, sowie zum anderen die Realisierung eines ikonischen Hochpunktes mit gewerblichen Nutzungen nach dem Entwurf von MVRDV Architekten aus Rotterdam.
Auszug Track Record
Unser Track Record steht für erfolgreiche Projekte, die durch innovative Konzepte, nachhaltige Lösungen und präzise Umsetzung echten Mehrwert schaffen.
Joachim-Erwin-Platz,
Düsseldorf
Düsseldorf
Im Rahmen eines Service – Development - Auftrags einer großen deutschen Versicherung erbrachte VALUES Real Estate Neuentwicklung einer Bestandsimmobilie am Düsseldorfer Joachim-Erwin-Platz. Mit Fertigstellung in 2024 entstand nach den Plänen von Ingenhoven Architects in bester Innenstadtecklage ein architektonisch markantes Hotelgebäude mit THE CLOUD ONE als Ankermieter und ergänzendem Handel in den erdgeschossnahen Ebenen.
Karl-Marx-Straße,
Berlin
Berlin
In der Karl-Marx-Straße in Berlin hat VALUES Real Estate das in präsenter Ecklage positionierte Gebäude aus den 1960er Jahren einem umfassenden Refurbishment, unterzogen indem es zu einem emissionsarmen Mixed-Use-Ärztehaus transformiert wurde. Die Erdgeschossflächen werden hierbei von Handelsmietern belegt. Die Obergeschosse bieten Räumlichkeiten für medizinische und ergänzende Nutzungen.
Mädchenkopfhaus,
Berlin
Berlin
Bei dem denkmalgeschützten Mädchenkopfhaus, errichtet in den 1770er Jahren handelt es sich um einer ältesten noch bestehenden Gebäude im Berliner Scheunenviertel. VALUES Real Estate hat die Immobilie, die im Erdgeschoss stylische Handelskonzepte und in den Obergeschossen Büro- und Wohnnutzung beherbergt, sukzessive im Bestand weiterentwickelt und dabei die denkmalschutzrelevanten Aspekte stets im Blick behalten.
Bereits vor Umsetzung des städtebaulichen Projektes KöBogen-II in der Düsseldorfer Innenstadt hat VALUES Real Estate ab 2010 verschiedene Grundstücke und Liegenschaften im zukünftigen Entwicklungsgebiet erworben und arrondiert. Als wesentliche Eigentümerpartei an den Grundstücken des zu entwickelnden Gesamtareals hat VALUES Real Estate maßgeblich am heutigen Gestaltungsbild, das nach den Entwürfen von Ingenhoven Architects entstanden ist, mitgewirkt.
An der Frauenkirche,
Dresden
Dresden
Die Immobilie liegt unmittelbar am Wahrzeichen Dresdens, der Frauenkirche. In den erdgeschossnahen Flächen befinden sich gastronomische Nutzungen. Hierzu gehören insbesondere bontitätsstarke Betreiber wie Mitchel & Butlers sowie Augustiner. Die Obergeschosse wurden zum Zeitpunkt des Erwerbs von einer Bank genutzt, die dort ihre Verwaltungseinheiten untergebracht hat sowie einem Hotel aus dem gehobenen Segment. Nach Auszug des Bankmieters wurde das Hotel um die freiwerdenden Flächen erweitert und die Mieterstruktur langfristig fixiert.
Oberanger,
München
München
Mitten in der Münchner Altstadt, zwischen Sendlinger Straße und Sankt – Jakobs – Platz gelegen, hat VALUES Real Estate ein hochwertiges Büro- und Geschäftshaus realisiert, das nach einem Wettbewerbsverfahren auf Grundlage des Siegerentwurfs von Prof. Volker Staab aus Berlin gestaltet wurde. Nach Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2015 wurde das Objekt an eine wohlhabende Privatinvestorin veräußert.
Das aus zwei Bauteilen bestehende Ensemble befindet sich in der frequentierten Fußgängerzonen- und Konsumlage Dresdens. Eines der Bauteile wurde ehemals als Kaufhaus genutzt. Im Zuge einer strategischen Repositionierung wurde dieses Bauteil nach Ende des Warenhausmietvertrags bis zur Straßenebene abgebrochen und für den Mieter Premier Inn zur langfristigen Nutzung neu errichtet.
Planken,
Mannheim
Mannheim
In Mannheim, das den Beinamen „Quadratestadt“ trägt, hat VALUES Real Estate in der Fußgängerzonenlage, den „Planken“, eine Bestandsimmobilie aus den 1950er Jahren von einer deutschen Versicherung erworben und die verschachtelte und wenig effiziente Struktur durch einen modernen Neubau ersetzt. Nutzer der neu errichteten Immobilie waren verschiedene Handelskonzepte in den erdgeschossnahen Ebenen und eine Kette für Fitness und Wellness in den Obergeschossen. Nach Fertigstellung wurde die Liegenschaft in 2014 an einen institutionellen Investor veräußert.
Gerhofstraße,
Hamburg
Hamburg
Mitten in der Hamburger Innenstadt hat VALUES Real Estate eine in die Jahre gekommene, technisch und strukturell ineffiziente Immobilie aus den 1970er Jahren abgerissen und durch ein den Nutzeranforderungen entsprechenden Neubau errichtet. Die Ladenflächen im erdgeschossnahen Bereich wurden an ein Handelskonzept vermietet. Die Obergeschosse wurden von Büro- und Wohnungsnutzern belegt. Nach Fertigstellung in 2014 wurde die Immobilie an einen institutionellen Investor veräußert.
Achternstraße,
Oldenburg
Oldenburg
VALUES Real Estate hat die historische Bestandsimmobile in gut sichtbarer Ecklage der Oldenburger Altstadt im Jahr 2020 erworben und die Flächen im Zuge einer Repostionierung aufwändig umgestaltet. Die bestehenden Handelsflächen wurden an internationale, bonitätsstarke Ladenkonzepte vermietet.
