VALUES Real Estate vermietet in Hamburg über 10.000 Quadratmeter

VALUES Real Estate vermietet in Hamburg über 10.000 Quadratmetern an zwei Mieter. 7.600 Quadratmeter davon gehen langfristig an die Jebsen & Jessen Hamburg Gruppe. Das internationale Distributions- und Dienstleistungsunternehmen wird die Büroimmobilie am Rödingsmarkt 16 als Single-Tenant im Oktober 2024 für zehn Jahre übernehmen. Das zehngeschossige Gebäude befindet sich direkt am Alsterfleet zwischen der Hamburger Innenstadt und der Speicherstadt. Die Jebsen & Jessen Hamburg Gruppe folgt nach dem geplanten Umbau auf den jetzigen Interimsmieter, die Reederei Hamburg Süd. Der Reederer wird die Fläche Ende 2023 verlassen. VALUES Real Estate hatte das im Jahr 2011 errichtete Bürogebäude am 1. Januar 2021 gekauft. Das 2011 fertiggestellte Gebäude mit seinen großzügigen Dachterrassen und der kassettenartigen Fassadenstruktur ist Teil des institutionellen Fonds „BVK-VALUES-Immobilienfonds-CBD“. Vermittelnd tätig bei der Vermietung war Engel & Völkers Commercial, Hamburg.

Außerdem mietet Nexperia Germany 3.200 Quadratmeter Bürofläche im Multimedia Centre Rotherbaum zum 1. August 2022 für acht Jahre an. Der internationale Halbleiterhersteller zieht damit in eine zentralere Lage innerhalb von Hamburg um. Ankermieter im Multimedia Centre Rotherbaum ist Ernst & Young. Das dreiteilige und sechsgeschossige Multi-Tenant-Objekt verfügt über eine Mietfläche von rund 29.000 Quadratmeter. Eigentümer ist eine von VALUES Real Estate gemangte Investment KG, die im Rahmen eines Club-Deals von der unternehmenseigenen KVG verwaltet wird.

„Unternehmen suchen im ´war for talents´ nach zentral gelegenen Standorten in einem hochwertigen urbanen Umfeld, um den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern attraktive Arbeitsplätze bieten zu können. Diese Nachfrage wird sich mit den Erfordernissen des ´Well-Beings´ im Rahmen der ESG-Strategien vor allem von großen Corporates weiter verstärken. Wir können mit unserer Ankaufsstrategie, Trophys bzw. hochwertige Objekte in den spezifischen Bestlagen zu sichern, solche Bedürfnisse optimal bedienen“, sagt Bogac Kesikbiyik, Head of Asset Management der VALUES Prime Locations GmbH, einer Tochtergesellschaft der VALUES Real Estate.

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VALUES Real Estate erwirbt Liegenschaftskarree Kiel

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Presse

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VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

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Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.

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VALUES und Universal Investment realisieren für BVK die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion des Jahres 2024  außerhalb Wiens

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