VALUES Real Estate hat das Fachmarktzentrum in der Dr. Robert-Pfleger-Straße 1 in Bamberg im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben. Das lebensmittelgeankerte Fachmarkt-zentrum wird Teil eines Individualmandates von VALUES mit Fokus auf Nah-versorgung für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft. Es verfügt über rund 9.500 Quadratmeter Mietfläche, 456 ebenerdige Park¬plätze und ist vollständig vermietet. Anker- und zugleich Generalmieter des Objektes ist EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Neben einem EDEKA-E-Center, welches von dem namhaften regionalen EDEKA-Kaufmann Brand betrieben wird, sind unter anderem der Fahrrad- und E-Bike-Anbieter Cube, ein Futterhaus-Tierfachmarkt und eine Tankstelle sowie eine Bäckerei mit Cafébereich vor Ort. Das ursprünglich 1969 errichtete und laufend modernisierte Center hat sich seit mehr als 50 Jahren zu einer zentralen Einkaufsdestination für Waren des täglichen Bedarfs im Großraum Bamberg etabliert. Wrangel Real Estate hat die Transaktion vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Der Standort Bamberg als Versorgungszentrum für eine kaufkraftstarke Region mit technologieorientiertem Mittelstand und einer starken Universität in Verbindung mit der Mikrolage in einer der größten Fachmarktagglomeration Deutschlands kommt bei unserem Objekt voll zum Tragen. Mit seinem langjährig etablierten, bonitätsstarken Generalmieter stabilisiert und diversifiziert das Fachmarktzentrum unser Fondsportfolio“, sagt Bastian Mlecko, Head of Investment bei VALUES Real Estate.

Die Technische Due Diligence für VALUES übernahm Brand Berger. Frantzen Steinhardt Wehle begleitete den Käufer rechtlich und Kucera steuerlich.

Der Immobilien-Spezial-AIF mit dem Risikoprofil Core/Core+ fokussiert sich auf großflächige Einzelhandelsobjekte in demografisch günstigen Metropolregionen in Deutschland. Er verfügt insgesamt über 14 Objekte bundesweit.