VALUES Real Estate hat das „Bildungsinstitut Stuttgart“ für seinen Fonds VALUES Public Sector erworben. Dabei handelt es sich um das 7.400 Quadratmeter Mietfläche umfassende Büro­gebäude in der Heilbronner Straße 172, welches vollständig und langfristig an das Land Baden-Württemberg vermietet ist. Genutzt werden die Räumlichkeiten vom „Institut für Bildungsanalysen Baden-Württemberg (IBBW)“, das sich wissen­schaftlich und konzeptionell um das Bildungswesen im Bundesland kümmert. Die 2009 umfangreich sanierte
Immobilie liegt im Stuttgarter Büroviertel „Löwen­torzentrum“, unweit der U-Bahn-Station „Löwentorbrücke“ und der S-Bahn-Station „Stuttgart Nord“. Das Closing erfolgte zum 01. August 2023. Verkäuferin ist eine von Credit Suisse Asset
Management verwaltete Anlagestiftung.

„Mit dem Bildungsinstitut Stuttgart in einem der Top-7-Investmentmärkte diversifizieren wir unser Portfolio weiter“, sagt Thilo Wagner, Managing
Director für den Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure, und ergänzt: „Der Mietvertrag mit dem Land Baden-Württemberg generiert zudem einen sicheren und langfristig stabilen Cashflow für den Fonds“.

Rechtlich und steuerlich wurde der Käufer durch GVW-Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft MBB, Frankfurt, begleitet. Die ESG- und Technik-Due-Diligence erfolgte durch Kroll Real Estate Advisory Group, München. Die Verkäuferin wurde von Colliers International, P+P Pöllath + Partners und Gleeds beraten.