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VALUES Real Estate
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Presse

Thilo Wagner wechselt von Nuveen zu VALUES

VALUES Real Estate hat Thilo Wagner (52) mit Wirkung vom 1. August 2021 zum Geschäftsführer des neu gegründeten Geschäftsbereichs VALUES Health and Social Infrastructure und des bereits bestehenden Geschäftsbereichs VALUES Prime Locations berufen. Aus dieser Funktion heraus soll er mit seiner langjährigen Akquise- und Investmenterfahrung die vielfältigen Aktivitäten des Immobilienakquise- und

Assetmanagementteams weiter stärken und bündeln. Thilo Wagner verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilien­investmentgeschäft, davon zuletzt fast 20 Jahre bei der amerikanisch-britischen Nuveen bzw. den Vorgänger­gesellschaften TH Real Estate und Henderson Global Investors. Hier verantwortete er als Managing Director über mehr als zehn Jahre das deutsche Investmentgeschäft. Zudem baute er mehrere Teams für gesamteuropäische Anlagen in Österreich und den Beneluxländern auf und leitete diese.

„Wir wachsen stark. Die Tätigkeiten bei VALUES werden komplexer – sowohl auf der Immobilienakquise- als auch auf der Produktseite. Im Bereich der sozialen Infrastruktur haben wir mit unseren Produkten VALUES Daycare Invest, VALUES Health Invest und dem VALUES Public Sector Fonds eine kritische Größe erreicht, die es uns erlaubt, unser Team um weitere Experten zu ergänzen. Für unsere Ambitionen brauchen wir Spezialisten, die sofort anpacken können. Ich bin sehr froh, dass wir mit Thilo Wagner einen sehr erfahrenen und renommierten Investmentmanager für VALUES gewinnen konnten“, sagt Dr. Carsten Fischer, CEO der VALUES-Gruppe.

„VALUES hat in den vergangenen gut zwölf Monaten im Immobilieninvestment­markt positiv für Aufsehen gesorgt. Mich reizen die Innovation und die Kompetenz. Alles zusammen hat eine sehr dynamische Entwicklung zur Folge, die mein unternehmerisches Engagement herausfordert. Ich freue mich, meinen Beitrag zu dieser Wachstumsstory leisten zu dürfen“, sagt Thilo Wagner, der – wie bei VALUES üblich – auch Gesellschafter wird.

Das Geschäftsfeld VALUES Health and Social Infrastructure verantworten damit seit August 2021 Thilo Wagner und Dr. Henning Klöppelt, der sich als CIO der VALUES-Gruppe wie auch schon bislang vor allem mit strategischer Produktentwicklung für den institutionellen Sektor und der Anlegerbetreuung befasst. Geschäftsführer des Geschäftsfeldes VALUES Prime Locations sind neben Thilo Wagner ebenso Dr. Henning Klöppelt und Sascha Basic. Das institutionelle Immobilienakquisitionsgeschäft der VALUES-Gruppe wird künftig von Thilo Wagner und Sascha Basic gemeinsam verantwortet.

VALUES Real Estate hat insgesamt zehn institutionelle Fonds mit den Anlageschwer­punkten CBD, Prime Locations, Logistik, Health und soziale Infrastruktur initiiert.

Wir geben Werten Raum. Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.

VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

Wohnprojekt BelView in Wien

Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.