VALUES vermietet 2.200 Quadratmeter im Multimedia Centre Rotherbaum in Hamburg

VALUES Real Estate hat rund 2.200 Quadratmeter im Multimedia Centre Rotherbaum in Hamburg vermietet. Zu den Mietern gehören der Online-Supermarkt Flink, die Gastronomiekette Alex und 2DWN, ein Unternehmen, das vor Ort eine Indoor-Golfanlage betreiben wird. Alle drei Mieter haben Flächen im Erdgeschoss bezogen. Von den 2.200 Quadratmetern entfallen rund 1.000 Quadratmeter auf Flink, 800 Quadratmeter auf Alex und 400 Quadratmeter auf 2DWN. Während Flink bereits operativ tätig ist, plant Alex die Eröffnung seines gastronomischen Angebots noch in diesem Jahr nach Abschluss des Umbaus. 2DWN wird voraussichtlich Anfang des neuen Jahres mit einem Clubmitgliedschaftskonzept starten.

„Neben unseren etablierten Büromietern bereichern wir dieses Mixed-Use-Flagship-Objekt in Hamburg-Rotherbaum mit spannenden Marken aus den Bereichen Versorgung, Gastronomie und Freizeit. Diese neuen Angebote ergänzen unseren bestehenden Mietermix optimal. Besonders freuen wir uns, dass wir Alex nach dem Verlust des Standorts am Alsterpavillon am Jungfernstieg ein neues Zuhause bieten können“, sagt Bogac Kesikbiyik, Head of Asset Management, VALUES Real Estate.

VALUES Real Estate hat das Multimedia Centre Rotherbaum im Jahr 2021 im Rahmen eines Clubdeals für einige institutionelle Investoren erworben. Es verfügt rund 29.000 Quadratmeter Mietfläche und 320 Stellplätze. Ein bedeutender Ankermieter ist EY, der hier einen seiner großen Standorte in Deutschland unterhält.

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Multimedia Centre Rotherbaum

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VALUES Real Estate managt John Jahr Haus in Berlin

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Presse

Wir geben Werten Raum. Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.

VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

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Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.

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VALUES und Universal Investment realisieren für BVK die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion des Jahres 2024  außerhalb Wiens

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