VALUES verlängert Mietvertrag mit Google Deutschland in Hamburg

VALUES Real Estate hat 13.500 Quadratmeter des ABC-Bogen in Hamburg in der ABC-Straße 19 langfristig an Google Deutschland vermietet. Der Internetkonzern wird den Standort über zehn Etagen weiterhin als seine Zentrale in Deutschland nutzen. Außerdem hat VALUES mit Asservato, einem Anbieter von Self-Service-Schließfächern, einen Mietvertrag im Erdgeschoss abgeschlossen. Dadurch ist der ABC-Bogen nun vollständig vermietet. Der elfgeschossige Gebäudebogen in zentraler Lage nahe dem Jungfernstieg verfügt über eine Mietfläche von rund 14.750 Quadratmeter und 140 Stellplätze. Neben Google und Asservato beherbergt der ABC-Bogen eine Zahnklinik und einen Anbieter aus dem Bereich Beauty-Services. Das vom renommierten Architekturbüro BRT Bothe Richter Teherani entworfene und 2001 erbaute
Bürogebäude ist markant durch seine einzigartige Glasbogenform.

„Wir freuen uns über das Vertrauen von Google Deutschland und sein langfristiges Engagement für Büroflächen im ABC-Bogen. Wenn ein globaler Innovationsführer sich für hochwertige Flächen im CBD in diesem Umfang entscheidet, sehen wir das als starken Beleg für die Bedeutung erstklassiger Bürostandorte. Besonders in Hamburg ist der Bedarf an solchen Flächen strukturell hoch“, sagt Bogac Kesikbiyik, Head of Asset Management,
VALUES Real Estate.

Nach mehr als 20 Jahren der Fertigstellung des Gebäudes wird VALUES die Haustechnik modernisieren. So werden die komplette Kälteversorgung für ein passendes Raumklima in den Sommermonaten erneuert sowie die Digitalisierung des Gebäudes und des Gebäudemanagements verbessert. Damit sinken die Unterhaltungs- und Betriebskosten des Gebäudes. Ziel ist es, mit diesen Maßnahmen die Nutzerzufriedenheit zu steigern und die CO₂-Emissionen zu verringern. Mit diesen Endenergiesparmaßnahmen bringt VALUES Real Estate die Gold-Zertifizierung des ABC-Bogens nach DGNB auf den Weg.

Das Geschäftshaus ist Bestandteil des
BVK-VALUES-Immobilienfonds-CBD. VALUES Real Estate hat das elfgeschossige Geschäftshaus im Jahr 2021 für den Fonds erworben.

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VALUES und Blackbear verkaufen weiteres Geschäftshaus aus STRIKE-Portfolio in Bielefeld

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Presse

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VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

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Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.

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VALUES und Universal Investment realisieren für BVK die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion des Jahres 2024  außerhalb Wiens

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