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Presse

VALUES in Berlin: Neues Büro im historischen Ambiente

Neues Kapitel für unsere Projektentwickler von VALUES in Berlin: Was vor mehr als acht Jahren dem Projekt „Rosi“ am Hackeschen Markt begann, findet nun seine Fortsetzung im neuen und zugleich sehr historischen Ambiente. Das Team um Geschäftsführer Dr. Thorsten Bischoff zieht in das Mädchenkopfhaus in der Neuen Schönhauser Straße ein. „Wir haben 2013 unser erstes Projekt in Berlin begonnen. Aus unserem alten Büro in der Großen Präsidentenstraße sind wir inzwischen längst herausgewachsen, haben bundesweit 14 Projekte realisiert“, begründet Dr. Thorsten Bischoff den Umzug. Außerdem haben sich auch die Anforderungen an die Kommunikation in komplexen Projekten weiterentwickelt. „Im neuen Büro haben wir daher mehr Wert auf kommunikative Räume gelegt. Dazu zählt nicht zuletzt auch eine große Küche mit Aufenthaltsqualität, wo sich die Kolleginnen und Kollegen auch einmal jenseits des Arbeitsgespräch treffen können“, so Dr. Bischoff.

VALUES entwickelt heute in Städten wie etwa München, Dresden, Dortmund, Düsseldorf, und natürlich auch weiterhin in Berlin. Dabei stehen vor allem die Stadtreparatur, die Revitalisierung und die ESG-konforme Gestaltung von Objekten und Quartieren im Fokus. Aus anfänglich drei Mitarbeitern sind heute mehr als zehn Kolleginnen und Kollegen geworden. Die beiden KollegInnen der ersten Stunde neben Thorsten Bischoff sind Jana Jacob und Kevin Collin. Beide wurden wegen des Wachs­tums als Mitglieder der Geschäftsleitung erst jüngst damit betraut, das Büro auf dem weiteren Wachstumspfad mit mehr Verantwortung zu begleiten.

„Ich werde mich in die strategische Entwicklung einbringen sowie Personalthemen und die Akquise von Projekten mitverantworten. Die Konzeption und Vermarktung unserer Entwicklungen bleibt dabei für mich die Kernaufgabe,“ sagt Kevin Collin. Und Jana Jacob meint: „Es reizt mich sehr, die Erfahrungen aus den vergangenen Jahren nun in einer übergeordneten Rolle einbringen zu können und Schnittstelle in allen Projekten für das Thema Vertragsmanagement zu sein“.

Erst jüngst stieß mit Hannah Müller eine erfahrene Senior-Projektmanagerin von Cushman & Wakefield hinzu. Sie überzeugt das junge dynamische und professionelle Team. „Für mich war es daher naheliegend, meinen Wunsch nach Weiterentwicklung und Interesse an der Projektentwicklung bei VALUES in Erfüllung gehen zu lassen“, sagt Hannah Müller.

Die Berliner haben nun die modernen neuen Flächen im denkmalgeschützten Mädchenkopfhaus auf über 250 Quadratmeter Fläche bezogen. Das 1763 erbaute dreigeschossige Haus mit den signifikanten und filigranen Mädchenköpfen an der Außenfassade hat VALUES vor rund drei Jahren erworben. Es befindet sich im gleichen Kiez, wie das alte Büro, ganz in der Nähe der berühmten Hackeschen Höfe und damit ebenso fußläufig vom eigenen Projekt Rosi mit dem Apple-Store entfernt.

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Wir geben Werten Raum. Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.

VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

Wohnprojekt BelView in Wien

Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.