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Presse

Mehrfacher KVG-Gründer Klaus Hoffmann geht in den Ruhestand

Klaus Hoffmann, lächelt in die Kamera

VALUES Real Estate hat Klaus Hoffmann (66) zum 30. Juni in den Ruhestand verabschiedet. Der ausgebildete Diplom-Kaufmann beendet seine Karriere nach einem knappen Vierteljahrhundert im institutionellen Immobiliengeschäft, davon rund sieben Jahre bei VALUES Real Estate. Hier gründete er gemeinsam mit Dr. Henning Klöppelt im Jahr 2018 die Kapitalverwaltungsgesellschaft, die inzwischen 14 institutionelle Vehikel aufgelegt hat. Als Geschäftsführer baute er die Bereiche Fondsbuchhaltung, Steuern, Aufsichtsrecht, Risikomanagement und Compliance auf und verantwortete diese. Zu seinen Aufgaben zählte auch der Aufbau des Teams. Im Jahr 2022 gab er den Staffelstab weiter und stand der KVG von VALUES Real Estate seitdem beratend zur Seite.

In seiner Laudatio sagte Dr. Carsten Fischer, Gründer und Managing Partner VALUES Real Estate, in Hamburg: „Mit Deiner Genauigkeit hast Du uns beim schnellen Wachstum den Rücken freigehalten. Wir konnten uns immer auf Dich verlassen. Klaus, ich möchte mich bei Dir persönlich sehr herzlich bedanken. Du hast nicht nur bei uns, sondern in der gesamten Immobilieninvestmentbranche tiefe Spuren hinterlassen. Ich wünsche Deiner Frau und Dir viel Zeit für ein weiterhin erfülltes und gesundes Leben.“

Dr. Henning Klöppelt, langjähriger Geschäftsführer der KVG bei VALUES Real Estate und heute Berater mit einer eigenen Gesellschaft sowie Aufsichtsrat der KVG von VALUES, hob hervor: „Die Verdienste von Klaus Hoffmann für den Aufbau und die Professionalisierung des institutionellen Immobiliengeschäfts sind nicht hoch genug einzuschätzen und verdienen höchste Anerkennung und Würdigung. Ich habe ihn beim Aufbau von drei Kapitalverwaltungsgesellschaften erlebt. Klaus, Respekt vor Deiner Lebensleistung! Ich wünsche Dir persönlich beste Gesundheit und alles Gute.“

Klaus Hoffmann baute ab 2003 gemeinsam mit Dr. Henning Klöppelt die KVG von Warburg–Henderson auf. Hier nahm er 2002 seinen Einstieg in die institutionelle Immobilienwelt. Ebenso mit Dr. Klöppelt brachte er die erste deutsche Service-KVG für institutionelle Immobilienanlagen, IntReal, auf den Markt. Sie ist heute der Marktführer in Deutschland im Immobiliensegment der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaften. Bei IntReal war er von 2011 bis 2014 als Geschäftsführer tätig und hatte Führungsverantwortung für 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Danach wechselte er als Geschäftsführer zur KVG LaSalle Investment Management, bevor er sich ab 2018 dem Aufbau des institutionellen Immobiliengeschäfts bei VALUES Real Estate widmete.

Klaus Hofmann absolvierte vor seinem Betriebswirtschaftsstudium an der Universität Hamburg (1980-1985) eine Bankkaufmannslehre bei der Deutschen Bank. Seine Berufslaufbahn begann er 1985 bei der KPMG Deutsche Treuhand AG (heute KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft) im Bereich Wirtschaftsprüfung, bevor er 2002 in das Immobiliengeschäft wechselte. Die Freie und Hansestadt Hamburg bestellte ihn 1990 als Steuerberater und 1994 als Wirtschaftsprüfer. Neben seiner Leidenschaft für Zahlen begeistern Klaus Hoffmann auch Sprache und Musik. So engagiert er sich seit vielen Jahren im Trägerverein des Ohnsorg-Theaters in Hamburg, das sich der Pflege des Plattdeutschen verschrieben hat. Er war auch zehn Jahre lang Aufsichtsratsmitglied des Theaters. Als Musikfan ist Klaus Hoffmann regelmäßiger Gast sowohl in der Hamburger Oper als auch im Jazzclub – jetzt in seiner neuen Lebensphase sicher öfter
denn je.

Wir geben Werten Raum. Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.Wir geben Werten Raum.

VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

Wohnprojekt BelView in Wien

Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.