Ein Stück Münchner Stadtgeschichte inmitten des Kreuzviertels erhält eine neue Zukunft. Mitten im Herzen der Münchner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Dreifaltigkeitskirche, startet ein neues Immobilienprojekt, das Geschichte und Zukunft auf besondere Weise verbindet. Ein denkmalgeschütztes Gebäude mit klösterlicher Vergangenheit wird behutsam und mit größtem Respekt vor seiner historischen Substanz in ein modernes, nachhaltiges Büroensemble umgewandelt. Einen entsprechenden Auftrag hat das Erzbistum München und Freising an VALUES Real Estate erteilt. Dieser schließt die Neuvermietung mit ein.

Die Immobilie zwischen Pacelli- und Rochusstraße umfasst eine Fläche von mehr als 7.300 Quadratmeter, erstreckt sich über sechs Geschosse und hat 25 Stellplätze. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben. Bei der Repositionierung verfolgt VALUES Real Estate ein ganzheitliches Konzept, das sowohl ökologische als auch kulturelle Werte in den Mittelpunkt stellt. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der zeitgemäße Arbeitswelten ermöglicht und gleichzeitig die Geschichte des Gebäudes und seiner Umgebung würdigt. Die nachhaltige Nutzung steht dabei ebenso im Fokus wie die sorgsame Integration in das historische Stadtbild. VALUES Real Estate hat dafür das international renommierte Architekturbüro MVRDV beauftragt. Das zuletzt als Verwaltungsgebäude genutzte Kloster zeichnet sich durch seinen individuellen Charakter aus: historische Innenhöfe, hohe Gewölbedecken, kraftvolle Mauern und weitläufige Flächen. Herzstück des Ensembles ist der grüne Innenhof, der frische Luft und viel Licht in das Gebäude trägt.

 „Wir freuen uns sehr über das Vertrauen des Erzbistums München und Freising, eine derart bedeutsame und einzigartige Immobilie entwickeln zu können“, sagt Dr. Thorsten Bischoff, Managing Partner VALUES Real Estate. „Mit unserem Refurbishment werden wir den Charakter dieses besonderen Ortes mit seinem historischen Flair stärken. Unser Ziel ist es, das ehemalige Kloster wieder als identitätsstiftende Immobilie in der Altstadt zu etablieren und den neuen Nutzern einen exzeptionellen Ort anzubieten. Dieses Projekt ist für uns eine Herzensangelegenheit. Wir möchten zeigen, dass sich wirtschaftliche Nutzung und kulturelle Verantwortung nicht ausschließen, sondern gegenseitig bereichern können“, so Dr. Bischoff.

Im Zuge des Umbaus wird VALUES Real Estate das Ensemble optimieren. „Mit dem geplanten Anschluss an das Fernwärme- bzw. an das künftige Fernkälte-netz sind die Voraussetzungen für einen klimafreundlichen Betrieb nach der Neugestaltung sehr gut. Auch bei unseren Umbaumaßnahmen werden wir Nachhaltigkeit systematisch denken, um so die Voraussetzungen für eine ESG-Zertifizierung zu berücksichtigen“, sagt Frederik Schriever, Managing Director VALUES Projektentwicklung Süd.

VALUES Real Estate hat in den vergangenen Jahren sowohl im Investmentbereich als auch in der Projektentwicklung in München an verschiedenen Standorten die Präsenz im Markt weiter ausgebaut. So entwickelt VALUES neben dem Kloster in der Altstadt das neue gemischt genutzte urbane Quartier „Quartier Helene“ in Freimann. In Untergiesing arbeitet der Projektentwickler an einer Quartiersentwicklung mit Erweiterung des bestehenden Ärztehauses am Candidplatz, wofür der Stadtrat jüngst seine Zustimmung erteilte. Zudem managt VALUES das Büro- und Geschäftshaus in der Landsberger Straße 290 im Stadtteil Laim für seinen institutionellen Fonds VALUES Prime Locations.