DC Values saniert und erweitert Luxushotel an der Frauenkirche

Der Ausbau des Fünf-Sterne-Superior „Hotel Suitess“ gegenüber der Dresdner Frauenkirche ist abgeschlossen und bietet den Gästen 50 neue Hotelzimmer mit einer durchschnittlichen Größe von 30 m².

Das Objekt „An der Frauenkirche 13“, in dem sich das Hotel befindet, wurde im Jahr 2017 von der Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft DC Values GmbH & Co. KG in einem Joint Venture mit einem von der Family Office Bank Marcard, Stein & Co vertretenen Investor erworben. Im Frühjahr 2018 wurde mit den Planungen und im Spätsommer mit den Bauarbeiten begonnen. Durch die Erweiterung um rund 2.000 m² Fläche verfügt das „Hotel Suitess“ nun über 78 Zimmer. Insgesamt wurden rund 4,5 Mio. Euro in die umfangreichen Umbauarbeiten investiert, die neben dem Ausbau auch eine hochwertige Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Hotellobby umfassten. Um die Dachterrasse ganzjährig für die Gäste zu öffnen, umfassten die Umbaumaßnahmen ebenfalls eine Glaskonstruktion, die die Fläche vollständig überdacht.

„Durch den Ausbau des „Hotel Suitess“ konnten wir die langfristige Vermietung des Objektes und somit auch den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Zudem stärken wir die Attraktivität der Innenstadt und fördern den Wirtschaftsstandort Dresden sowie die Unternehmen vor Ort. Die Belegungsquote von aktuell 96 Prozent bestätigt uns in unseren Planungen. Und so freuen wir uns, im Sommer dieses Jahres die elf-monatigen Umbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen zu haben“, sagt Nicky Georg Kisitzky, Geschäftsführer von DC Values. Neben dem Wöhrl-Plaza (Prager Straße) handelt es sich um das zweite Objekt des Unternehmens in der sächsischen Landeshauptstadt.

Das Hotel zählt heute 44 Mitarbeiter und wird betrieben von der DRESCHER Incoming & Tourismus GmbH. „Wir sind sehr stolz auf die hochwertigen Erneuerungen in unserem Haus und folgen unserem Anspruch, unseren Gästen den größten Komfort in einer exklusiven Umgebung zu bieten. Neben den zusätzlichen Hotelzimmern gibt es auch in naher Zukunft weitere Neuerungen, wie etwa den fast fertigen neuen Wellnessbereich mit einer Salzgrotte und eigenem Barber-Shop“, sagt Roman Gojowy, Geschäftsführer der DRESCHER Incoming & Tourismus GmbH.

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Presse

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VALUES Real Estate steigert seine Assets under Management (AuM) im Jahr 2024 um 1,2 Mrd. Euro auf mehr als 6 Mrd. Euro. Dabei schlägt der Markteintritt in Österreich mit einem institutionellen Mandat für die Anlageberatung und das Assetmanagement mit über 900 Millionen Euro am stärksten zu Buche. Hinzu kommen acht Ankäufe mit einem Volumen von rund 275 Millionen Euro. Unter den erworbenen Objekten befindet sich das Dresdener QF-Quartier nahe der Frauenkirche, welches VALUES als erstes Objekt in seinen 2024 neu aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Prime LocationsⅡ(Mixed Opportunities) eingebracht hat.

Außerdem erwarb VALUES ein Fachmarktzentrum in Düsseldorf für einen Separate Account, mehrere Gesundheitszentren sowie den Wohnturm „Lenau Terrassen“ im österreichischen Linz. Mit dem Ankauf des vierteiligen, bundesweiten DHL-Logistik-Portfolios konnte VALUES die Ankaufsphase seines VALUES Logistikimmobilienfonds im vergangenen Jahr abschließen.

Wohnprojekt BelView in Wien

Misch-genutztes Geschäftshaus

In Düsseldorf übergab VALUES den im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft errichteten Neubau am Joachim-Erwin-Platz. Bestandteil des Projektes war die Entwicklung und Umsetzung eines zukunftsfähigen Nutzungskonzeptes, welches die prominente Handelslage Schadowstraße stärkt. Ergebnis ist ein misch-genutztes Geschäftshaus mit Hotel- und Einzelhandelsnutzung. Als Ankermieter gewann VALUES das neue Lifestylehotel The Cloud One der Motel-One-Gruppe. Mit Douglas und H&M Home konnten zudem starke Handelsmarken vom Standort in der neuen Düsseldorfer Innenstadt überzeugt werden. VALUES legte ein weiteres Augenmerk auf die Einbeziehung des Schadowplatzes durch ein Café mit Terrassennutzung.

Die aktive Vermietungstätigkeit des Asset Managements von VALUES bildete auch deutschlandweit einen Schwerpunkt des vergangenen Jahres. So konnte Google mit seinem Headquarter in Deutschland langfristig an den ABC-Bogen in Hamburg gebunden werden. Gleiches gelang in Aachen mit C&A in der Stiftstraße. Ebenso in Aachen zog die Drogeriemarktkette Müller in der Adalbertstraße als Mieter ein. Für das Logistikobjekt in Unna gewann VALUES den E-Commerce-Dienstleister Conwest Logistics als Mieter. Das weltweit tätige Distributions- und Dienstleistungsunternehmen Jebsen & Jessen bezog das Büroobjekt am Rödingsmarkt in Hamburg. Check24 erweiterte seine Flächen in der Prager Spitze in Dresden. Erfolgreiche Mietverträge konnte VALUES auch mit JD Sports und O2 in Berlin-Neukölln und Oldenburg sowie mit ABC Workspaces in Leipzig abschließen.

Vorsichtig optimistisch

VALUES geht das Jahr 2025 auf dem Transaktionsmarkt „vorsichtig optimistisch“ an. „Die Assetklasse Immobilie wird in Deutschland vor dem Hintergrund weltweiter Unsicherheiten für einheimische institutionelle Investoren weiterhin eine wichtige strategische Rolle einnehmen. Und dies in nahezu allen Risikoklassen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Managing Partner von VALUES Real Estate. „Wir sind überzeugt von den Innenstädten der deutschen Metropolregionen und konzentrieren uns daher auf Chancen in ihren spezifischen Bestlagen derjenigen Assetklassen, die in Zukunft die besten Entwicklungsperspektiven haben. Dabei wird die Kombination der Themen Wohnen, Gesundheit und modernes Arbeiten sowie die dazugehörige Logistik eine wichtige und zunehmend tragende Rolle spielen“, so Dr. Fischer.

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VALUES und Universal Investment realisieren für BVK die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion des Jahres 2024  außerhalb Wiens

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